Wohn und Geschäftshaus im schönen Albvorland Zimmern unter der Burg Schwäbische Alb

Schöne, offene und neuwertige eingerichtete gemütliche Gaststätte mit ca.160qm große 4-Zimmer-Wohnung in Zimmern unter der Burg.

Die Gaststätte hatte ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 50 Sitzgelegenheiten im Außenbereich. Die Gaststube war offen und gemütlich eingerichtet, mittels Zentralheizung als auch mit Kachelofen beheizbar.(Öl zentral und Holz)
Mit einer kleinen Gastro Küche versehen, gepflegtem Thekenbereich und Brauerei unabhängig.

Gepflegte/neuwertige sanitären Anlagen, separate angebaute Doppelgaragen mit Walmdach sowie komplett gepflasterten Hof und Parkflächen, bilden eine harmonische Gesamtarchitektur des Gebäudes mit guter Substanz.

Sie sind hier frei in Ihrer Wahl, ob Gaststube, Café oder andere Geschäftsmöglichkeiten oder auch eine weitere Wohnung ausbauen möchten.

Im Obergeschoss befindet sich eine 160qm große Wohnung mit 5 Zimmer, große Küche, großes Bad, Terrasse und Garten.

Wohnfläche insgesamt 240 qm

Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 64 kWh 
Primärenergieverbrauch des Gebäude 70,4 kWh
Energieverbrauch der Gaststätte 109,7 kWh
Energieverbrauch Strom 18 kWh
Heizungsanlage modernisiert 2019

Standort

Das idyllische gelegene Dorf „Zimmern unter der Burg“, liegt im Albvorland am westlichen Rand der Schwäbischen Alb als letzte Gemeinde im Zollernalbkreis nahe dem Landkreis Rottweil. 
Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Gelegenheit zur aktiven Erholung.
Verschiedene kleinere Gewerbetreibende, Kindergarten, Freizeitheim, Rathaus/Bürgerhaus, Gemeindehaus sowie ein Friedhof mit der katholischen Jakobuskirche prägen das Dorfbild der knapp 500 Einwohner, mit selbständiger kommunale Selbstverwaltung und Adels-Geschichte.

Besichtigungstermine

 Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis
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Energieausweise liegen vor und werden bei Besichtigung vorgelegt.

Anfahrt 

Preise & Kosten

Kaufpreis (Verhandlungsbasis)

687.000,00 €, Käuferprovision, 2 % zzgl. gesetzliche MwSt. vom Angebotspreis,  fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Grundsteuer und Notarkosten

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