Wohn und Geschäftshaus im schönen Albvorland Zimmern unter der Burg Schwäbische Alb

Schöne, offene und neuwertige eingerichtete gemütliche Gaststätte mit ca.170qm große 4-Zimmer-Wohnung in Zimmern unter der Burg.

Die Gaststätte hat ca. 80 Sitzplätze Innenbereich und weitere 50 Sitzgelegenheiten im Außenbereich. Die Gaststube ist offen und gemütlich eingerichtet, mittels Zentralheizung als auch mit Kachelofen beheizbar.(Öl zentral und Holz)
Die Gaststube ist mit einer kleinen Gastro Küche versehen, gepflegten Ausschankbereich und Brauerei unabhängig.

Gepflegte/neuwertige sanitären Anlagen, separate angebaute Doppelgaragen mit Walmdach sowie komplett gepflasterten Hof und Parkflächen, bilden eine harmonische Gesamtarchitektur des Gebäudes mit guter Substanz.

Sie sind hier frei in Ihrer Wahl, ob Gaststube, Café oder andere Geschäftsmöglichkeiten Sie betreiben möchten.

Im Obergeschoss befindet sich eine 160qm große Wohnung mit Garten und Terrasse zur privaten Nutzung. 
Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 64 kWh 
Primärerenrgieverbrauch des Gebäude 70,4 kWh
Energieverbrauch der Gaststätte 109,7 KWh
Energieverbrauch Strom 18 KWh
Heizungsanlage modernisiert 2019

Wohnung

Schöne große helle Wohnung mit großen Zimmern, vielseitig nutzbar. Offene hohe Räume versehen mit Holzdecken. 
170qm Wohnfläche ohne Terrassenbereich,
Teilung der Räume möglich.
Garten und große Terrasse von der Wohnung aus begehbar.
Ein insgesamt sehr interessantes Wohn und Geschäftshaus, vielseitig nutzbar.

Standort

Das idyllische gelegene Dorf „Zimmern unter der Burg“, liegt im Albvorland am westlichen Rand der Schwäbischen Alb als letzte Gemeinde im Zollernalbkreis nahe dem Landkreis Rottweil. 
Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Gelegenheit zur aktiven Erholung.
Verschiedene kleinere Gewerbetreibende, Kindergarten, Freizeitheim, Rathaus/Bürgerhaus, Gemeindehaus sowie ein Friedhof mit der katholischen Jakobuskirche prägen das Dorfbild der knapp 500 Einwohner, mit selbständiger kommunale Selbstverwaltung und Adels-Geschichte.

Besichtigungstermine

 Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis
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Energieausweise liegen vor und werden bei Besichtigung vorgelegt.

Anfahrt 

Preise & Kosten

Kaufpreis (Verhandlungsbasis)

720.000,00 €, Käuferprovision, 2,5% zzgl. gesetzliche MwSt.  fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Grundsteuer und Notarkosten

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