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Ruhiges Wohnen und Arbeiten in Winzingen / Aldingen

Gut erhaltene Villa mit sehr schönem Parkanlage, sofort beziehbar in schöner Wohngegend in Aldingen. Nutzbar für Mehrgenerationen oder als Ihre private und geschäftliche Wirkungsstätte.

Grundstück 4109 qm.

 EG
- ca. 190 qm
- 3 Schlafzimmer
- sehr großes Wohnzimmer mit Balkon und Innen-/Außenkamin
- Küche mit EBK, Bj. 1960
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bj. 1960
- großzügiger Dielenbereich
- Gäste WC
- Böden sind hochwertig mit Parkett bzw. Teppich verlegt und sehr gepflegt
- grosser Balkon und Terrasse, mit direkten Hauseingang zur Garage
- zzgl. Doppelgarage

UG
- derzeit für Büro- bzw Lagerräume genutzt
- 3 Büro´s (mit Zugang zur weiteren Terrasse)
- kleine Küche
- 2 Lagerräume
- Waschküche, WC
- Heizraum/ Technikraum (Öltank im Vorgarten)
- 1 Kellerraum

Das gesamte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, letzte Sanierung 2000 Dachdeckung, Objektzustand nach Baujahr 1960, sehr gepflegt. 

Zysterne im Aussenbreich vorhanden.

Gewollt, kann man sofort einziehen.

Energieverbrauch:

Gebäudenutzfläche 328qm,

Heizöl, Öl Zentral

BJ Wämererzeuger 1976,

299kWh/(qm-a,H) ,

Bj Gebäude 1960

Hier haben Sie auch die Möglichkeit 2050 qm Grundstück mit od. ohne Haus zu kaufen, wenn sich im gleichen Zeitraum ein Käufer für das restliche Grundstück ( ca 2050 qm) findet.

Das Grundstück kann auch in drei weiter Grundstücke aufgeteilt werden, a 1000qm.

Preis: 850.000€ + Nebenkosten ( Notar, Grundsteuer, Makler)

Maklerkosten:   2,5 % zzgl. gesetzl. MWSt,  bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Bei weiteren Fragen und Besichtigungs-Wunsch, wenden Sie sich bitte schriftlich an uns:

e-Mail: office@forti-agency.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Energieausweis, Grundrisse und Lageplan werden bei Besichtigung vorgelegt.


Anfahrt 

 Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom    Anbieter.








Ein ausführliches Expose erhalten Sie auch über:

https://www.immowelt.de/expose/2rzvh4y

https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/124305356

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/schoenes-grundstueck-mit-unternehmervilla-in-aldingen-mit-4109-m2/1631627488-208-17394

 

 





 
 
 
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