Gut erhaltene Villa mit Baumbestand, sofort beziehbar in schöner Wohngegend in Aldingen. Nutzbar für Mehrgenerationen oder als Ihre private und geschäftliche Wirkungsstätte.

Die Wohnfläche ist nach der Erweiterung 1972 im EG ca. 190 m² lt. Architektenberechnung, Büro im UG ca. 60 m² ,
Grundstück zur Unternehmervilla ca.4100 m²,

EG
- ca. 190 qm
- 3 Schlafzimmer
- sehr großes Wohnzimmer mit Balkon und Innen-/Außenkamin
- Küche mit EBK, Bj. 1960
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bj. 1960
- großzügiger Dielenbereich
- Gäste WC
- Böden sind hochwertig mit Parkett bzw Teppich verlegt und sehr gespflegt
- grosser Balkon und Terrasse, mit direkten Hauseingang zur Garage
UG
- derzeit für Büro- bzw Lagerräume genutzt
- 3 Büro´s (mit Zugang zur weiteren Terrasse)
- kleine Küche
- 2 Lagerräume
- Waschküche
- Heizraum/ Technikraum (Öltank im Vorgarten)
- 1 Kellerraum
- WC
- Das gesamte Haus verfügt über eine Alarmanlage
- letzte Sanierung: ca. 2000 neue Dachdeckung
- Terrasse
3 Garagen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben laut Bj. 1960
Bodenbelag: Parkett, Hochwertiger Teppichboden und weiteres...
Kaufpreis €  865.000,00€  Provision für diese Rarität , zzgl. 4,76 % Cortage inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufabschluss. Die Möglichkeit das Grundstück in vier Teile zu je 1300qm bebauen ist positiv, wird jedoch nur als gesamtes verkauft.

HINWEISE !
Die Agentur Forti Agency,Immobilien hat bis Ende März 2020 den Alleinigen Maklerauftrag für dieses Grundstück erhalten. Makler welche das Grdunstück ebenfalls anbieten, bitten wir vom Verkauf zurück zu tretten, ggf. ist die Courtage von 4,75% inkl. MwSt. an die Agentur Forti Agency Immobilien abzutretten.
Besichtigung, jederzeit nach Vereinbarung auch Sonn und Feiertage
Bitte über email : office@forti-agency.com anfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis und Grundrisse werden bei Besichtigung vorgelegt.



 





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