Projekte & Investment
    Frei  Neutral  Unabhängig



Haus mit Baumbestand, sofort beziehbar in schöner Wohngegend in Aldingen. Nutzbar für Mehrgenerationen oder als Ihre private und geschäftliche Wirkungsstätte.  Die Wohnfläche ist nach der Erweiterung 1972 im EG ca. 190 m² lt. Architektenberechnung, Büro im UG ca. 60 m² ,
Grundstück zur Unternehmervilla ca.1300 m², gesamt Grundstück 4109 qm

 EG
- ca. 190 qm
- 3 Schlafzimmer
- sehr großes Wohnzimmer mit Balkon und Innen-/Außenkamin
- Küche mit EBK, Bj. 1960
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bj. 1960
- großzügiger Dielenbereich
- Gäste WC
- Böden sind hochwertig mit Parkett bzw Teppich verlegt und sehr gespflegt
- grosser Balkon und Terrasse, mit direkten Hauseingang zur Garage

UG
- derzeit für Büro- bzw Lagerräume genutzt
- 3 Büro´s (mit Zugang zur weiteren Terrasse)
- kleine Küche
- 2 Lagerräume
- Waschküche, WC
- Heizraum/ Technikraum (Öltank im Vorgarten)
- 1 Kellerraum

Das gesamte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, letzte Sanierung 2000 Dachdeckung, Objektzustand nach Baujahr 1960,
Bodenbelag: Parkett,  Teppichboden, darunter e-Strich, Fenster, Böden, Elektrik, Küche, Bad und Heizung müssen erneuert werden. Investitionskosten für einen tragbaren Standart 2020 mind. 150.000€ bis .....

Die Eigentümer haben das gesamt Grundstück mit 4109qm und Haus auf VB 865.000.- gesetzt. Getrennt nur Haus mit 1300qm verlangen sie VB 495.000€

Hinzu sind die Maklerkosten in Höhe v   4,76% (4,64%- bis 31.12.2020), fällig mit notariellem Kaufabschluss, sowie Notar und Grunderwerbsteuer.

Die Eigentümer behalten sich vor, die Besichtigungen selbst zu führen. Selbstverständlich können Sie vorab das Objekt von aussen bedrachten. Bitte betretten Sie nicht das Gelände. Bei weiteren Fragen und Besichtigungs Wunsch, wenden Sie sich bitte an uns: office@forti-agency.com.


 




Besichtigung, jederzeit nach Vereinbarung
Bitte über email : office@forti-agency.com anfragen.

Den Preis für dieses Anwesen haben die Eigentümer bestimmt.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis und Grundrisse werden bei Besichtigung vorgelegt.



 





 
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