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    Frei  Neutral  Unabhängig

                    Gastro-Wohngebäude im schönem Albvorland Zimmern unter der Burg


Schöne, offene und neuwertige eingerichtete gemütliche Gaststätte mit ca.160qm große 4 Zimmer Wohnung in Zimmern unter der Burg.

Die Gaststätte hat ca. 80 Sitzplätze Innenbereich und weitere 50 Sitzgelegenheiten im Außenbereich. Der Gastrobereich ist offen und gemütlich eingerichtet, mittels Zentralheizung als auch mit Kachelofen beheizbar.(Ölzentral und Holz)
Die Gaststube ist mit einer kleinen Gastro Küche versehen, gepflegten Ausschankbereich und Brauerei unabhängig.

Gepflegte/neuwertige sanitären Anlagen, separate angebaute Doppelgaragen mit Walmdach sowie komplett gepflasterten Hof und Parkflächen, bilden ein harmonisches Gesamtarchitektur des Gebäudes mit guter Substanz.

Sie sind hier frei in Ihrer Wahl, ob Gaststube, Café oder andere Geschäftsmöglichkeiten Sie betreiben möchten.

Im Obergeschoss befindet sich eine 160qm große Wohnung mit Garten und Terrasse zur privaten Nutzung.


Gesamtfläche: 931 qm

Energieverbrauch des Gebäude liegt bei 64 kWh
Primärerergieverbrauch des Gebäude 70,4 kWh
Energieverbrauch der Gaststätte 109,7 KWh
Energieverbrauch Strom 18 KWh
Heizungsanlage modernisiert 2019

Schöne große helle Wohnung mit großen Zimmern, vielseitig nutzbar. Offene hohe Räume versehen mit Holzdecken.
160qm Wohnfläche ohne Terrassenbereich, Aufteilung einzelner Räume möglich.

Garten und große Terrasse von der Wohnung aus begehbar.

Ein insgesamt sehr interessantes Wohn und Geschäftshaus, vielseitig nutzbar.

Das idyllische gelegene Dorf „Zimmern unter der Burg“, liegt im Albvorland am westlichen Rand der Schwäbischen Alb als letzte Gemeinde im Zollernalbkreis nahe dem Landkreis Rottweil.
Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Gelegenheit zur aktiven Erholung.
Verschiedene kleinere Gewerbebetreibende, Kindergarten, Freizeitheim, Rathaus/Bürgerhaus, Gemeindehaus sowie ein Friedhof mit der katholischen Jakobuskirche prägen das Dorfbild der knapp 500 Einwohner, mit selbständiger kommunale Selbstverwaltung und Adels-Geschichte.

Besichtigung, jederzeit nach Vereinbarung.
Bitte über email anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Adresse und Bonitätsnachweis.

Preis:  720.000€ VB , Provision: 2,5% zzgl. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis, je Partei fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweise liegen vor und werden bei Besichtigung vorgelegt.

 
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