Projekte & Investment
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Haus mit Baumbestand, sofort beziehbar in schöner Wohngegend in Aldingen. Nutzbar für Mehrgenerationen oder als Ihre private und geschäftliche Wirkungsstätte.  Die Wohnfläche ist nach der Erweiterung 1972 im EG ca. 190 m² lt. Architektenberechnung, Büro im UG ca. 60 m² ,
Grundstück 4109 qm.

 EG
- ca. 190 qm
- 3 Schlafzimmer
- sehr großes Wohnzimmer mit Balkon und Innen-/Außenkamin
- Küche mit EBK, Bj. 1960
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bj. 1960
- großzügiger Dielenbereich
- Gäste WC
- Böden sind hochwertig mit Parkett bzw. Teppich verlegt und sehr gepflegt
- grosser Balkon und Terrasse, mit direkten Hauseingang zur Garage

UG
- derzeit für Büro- bzw Lagerräume genutzt
- 3 Büro´s (mit Zugang zur weiteren Terrasse)
- kleine Küche
- 2 Lagerräume
- Waschküche, WC
- Heizraum/ Technikraum (Öltank im Vorgarten)
- 1 Kellerraum

Das gesamte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, letzte Sanierung 2000 Dachdeckung, Objektzustand nach Baujahr 1960,
Bodenbelag: Parkett,  Teppichboden, darunter Estrich, Fenster, Böden, Elektrik, Küche, Bad und Heizung müssen erneuert werden. Investitionskosten für einen tragbaren Standart 2020 mind. 150.000€ bis .....

Die Eigentümer haben das gesamt Grundstück mit 4109qm und Haus auf € 850.000.- gesetzt.

Hinzu kommen die Maklerkosten in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzl. Mwst., die bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig sind. Grunderwerbssteuer und Notarkosten.

Selbstverständlich können Sie vorab das Objekt von aussen betrachten. Bitte betreten Sie nicht das Gelände. Bei weiteren Fragen und Besichtigungs-Wunsch, wenden Sie sich bitte an uns: office@forti-agency.com.

Besichtigung, jederzeit nach Vereinbarung
Bitte über email : office@forti-agency.com anfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis und Grundrisse werden bei Besichtigung vorgelegt.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auch auf:

Immowelt :

https://www.immowelt.de/expose/2rzvh4y

Immoscaut24:

https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/124305356

e-bay-kleinanzeigen:

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/schoenes-grundstueck-mit-unternehmervilla-in-aldingen-mit-4109-m2/1631627488-208-17394

 

 





 
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